По данным отчета международной консалтинговой компании за II квартал 2025 года, рынок недвижимости Кипра продолжает смещаться в сторону новостроек и объектов премиум-класса. Количество сделок с домами выросло на 31%, с квартирами – на 23% год к году. Цены также показывают устойчивый рост, а Лимасол сохраняет лидерство по объему продаж среди городов острова.
На таком фоне качественные проекты от надежных девелоперов в сильных локациях становятся особенно интересными для частных инвесторов и семей, которые рассматривают Кипр как место для жизни и для сохранения капитала. Ниже разберем два проекта в Лимасоле от одного из топ-застройщиков острова – оба с беспроцентной рассрочкой и понятной моделью доходности.
Почему готовые и строящиеся комплексы в Лимасоле привлекательны для инвестора?
- Лимасол – главный деловой и финансовый центр Кипра с офисами международных компаний, IT-сектора и финансового бизнеса. Это поддерживает устойчивый спрос на аренду
- Сегмент качественного жилья в центре и рядом с морем по-прежнему ограничен, новые проекты быстро находят своего покупателя
- Доходность аренды находится на уровне 4–6% годовых при низких рисках и потенциале роста стоимости объекта Возможность оплатить 30% сейчас и остальное по мере строительства уменьшает нагрузку на капитал и делает вход более комфортным
Апартаменты в районе Гермасойя
Второй проект – это комплекс из 24 резиденций в районе Гермасойя, одном из самых востребованных для постоянного проживания и аренды. Район сочетает близость к набережной и деловой части Лимасола, развитую социальную инфраструктуру и удобную транспортную доступность.
Девелопер имеет 70-летнюю историю на Кипре, что снижает риски и добавляет уверенности инвестору.
Преимущества проекта в Гермасойе:
- Сильная локация: 1,5 км до набережной, рядом парк, международные школы и университеты, что формирует стабильный спрос со стороны семей и специалистов
- Инфраструктура: бассейн длиной 25 метров, зоны отдыха, парковка для резидентов
- Высокий прогноз прироста: ожидаемый рост стоимости до 15% ежегодно в период строительства за счет ограниченного предложения и спроса на новое жильё в районе
- В стоимость входит: чистовая отделка, техника, встроенная мебель, крытая веранда, кладовая и парковка
Характеристики:
- Цена: от €510.000
- Площадь апартаментов: 106–115 кв.м
- Прогнозируемая доходность: 4–6% годовых
- Рассрочка: 30% первый взнос, далее поэтапные платежи до конца строительства
- Сдача: Q4 2026
- Локация: 5 минут до моря, 8 минут до Morfosis Private School
Этот проект интересен тем, кто ориентируется на качественное семейное жильё с возможностью дальнейшей перепродажи или долгосрочной сдачи в аренду.
Кому подойдут эти решения в Лимасоле?
- Инвесторам, которые ищут понятную доходность 4–6% годовых при умеренных рисках
- Тем, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт европейского актива с ростом цен и устойчивым спросом
- Семьям, планирующим ПМЖ или релокацию на Кипр и рассматривающим Лимасол как город для жизни и образования детей