В апреле 2025 года Кипр официально представил свою «дорожную карту» по вступлению в Шенгенскую зону –шаг, который может существенно изменить ситуацию для инвесторов в недвижимость и для тех, кто рассматривает ВНЖ в ЕС.
Но что именно даст вступление в Шенген покупателям и инвесторам в недвижимость на Кипре? И почему именно сейчас самое удачное время рассмотреть эту возможность?
Разберём по порядку.
Что происходит с Кипром и Шенгеном прямо сейчас?
28 апреля правительство Кипра подтвердило, что:
- Все технические требования для вступления в Шенген выполнены
- Страна готовится к интеграции в Шенгенскую информационную систему (SIS)
- Единственный оставшийся шаг –формальное одобрение со стороны стран–членов ЕС
Если процесс пойдёт по плану, Кипр станет частью Шенгенской зоны, что даст право на поездки по Европе без ограничений.
Почему членство в Шенгене важно для инвесторов в недвижимость?
На сегодняшний день ВНЖ Кипра даёт инвесторам и их семьям право на бессрочное проживание на острове –но без привилегий Шенгена.
После вступления Кипра в Шенген владельцы ВНЖ получат значительно более широкие возможности для передвижения:
- Полный безвизовый доступ в 27 стран ЕС
- Рост глобальной мобильности для бизнеса, отдыха и семейных поездок
- Существенное повышение статуса резидента ЕС
Иными словами: кипрский ВНЖ перестанет быть лишь локальным статусом и станет полноценным европейским резидентством.
Время идёт: почему инвесторам стоит действовать быстро
На фоне перспективы вступления в Шенген можно ожидать несколько изменений на рынке:
- Рост цен на недвижимость
Спрос со стороны иностранных покупателей, стремящихся к ВНЖ ЕС, будет расти, что подтолкнёт цены вверх. - Ужесточение условий программы
Исторически страны, вступающие в Шенген, пересматривают свои программы резидентства за инвестиции, повышая минимальные суммы вложений или вводя дополнительные ограничения. - Сужающееся окно возможностей
Инвестировав сейчас, можно войти на текущих условиях – до возможных изменений правил и роста цен.
Почему ВНЖ Кипра остаётся одной из самых привлекательных программ резидентства в Европе
Для инвесторов, которые ищут простую и гибкую опцию резидентства в ЕС, Кипр предлагает:
- Низкий порог входа: от €300.000 вложений в недвижимость
- Быстрое оформление: ВНЖ выдаётся за 6–9 месяцев
- Семейный пакет: распространяется на супругов и финансово зависимых детей до 25 лет
- Без обязательного проживания: нет требования жить на Кипре полный год
- Путь к гражданству: возможность подать на паспорт через 5 лет
Эти условия делают ВНЖ Кипра одной из самых доступных и комфортных программ резидентства в ЕС.
Стоит ли инвестировать сейчас? Экспертное мнение
На текущем этапе –до финального вступления в Шенген –Кипр предлагает уникальное сочетание:
- Низкий порог входа
- Сильный потенциал роста за счёт ЕС
- Защищённый и регулируемый рынок недвижимости ЕС
- Гибкость для глобальных инвесторов
Для тех, кто рассматривает возможность постоянного проживания в Европе, стратегию диверсификации или инвестиции в недвижимость ЕС, сейчас самое время действовать.
✅ Оставьте заявку на персональную консультацию, чтобы подобрать лучшие объекты, подходящие под условия программы, и закрепить за собой возможность до того, как изменения вступят в силу.