Лимасол остаётся главным деловым центром Кипра. Здесь концентрируются международные IT-компании, финтех, консалтинговые структуры и частные инвестиционные офисы, что формирует стабильный спрос на качественные офисные и торговые площади. Предложение в центре города ограничено, особенно если речь идёт о современных офисах класса А – таких объектов на рынке по-прежнему мало, а новые арендаторы буквально конкурируют за доступные юниты.
На фоне роста экономики и расширения международных компаний коммерческая недвижимость в Лимасоле становится одним из самых устойчивых и предсказуемых инструментов для инвестиций.
Где расположен новый бизнес-центр и почему эта локация уникальна?
Новый проект класса А находится в одном из самых востребованных районов Лимасола, рядом с улицей Гладстонос – финансовым и культурным центром города. Это зона, где сосредоточены банки, юридические фирмы, IT-компании, бутики, рестораны и административные учреждения.
Для бизнеса это означает:
- максимальную видимость и престиж
- удобную доступность для сотрудников и клиентов
- высокий спрос на аренду и быструю заполняемость помещений
Почему этот проект интересен инвестору?
1. Редкое предложение в центральной деловой зоне
В проекте всего 14 офисов и 2 розничных помещения, что делает формат ограниченным и востребованным. Подобные объекты в центре Лимасола появляются нечасто.
2. Доходность 5–7% годовых
Стабильный спрос со стороны международных компаний обеспечивает прогнозируемую доходность и быструю сдачу в аренду.
3. Современная архитектура и продуманный функционал
Офисы оснащены панорамными окнами, высотой потолков 3,6 м,собственными кухнями и террасами. Для арендаторов это важные критерии, влияющие на долговременный спрос.
4. Подземная парковка на 123 места
В центре Лимасола парковка является дефицитным ресурсом, поэтому наличие двух этажей паркинга значительно повышает ликвидность объекта.
5. Высокая ликвидность как арендного, так и инвестиционного продукта
Формат центральных офисов класса А востребован как у арендаторов, так и у частных инвесторов, которые рассматривают Лимасол как стабильную юрисдикцию с долгосрочным ростом цен.
Характеристики проекта
- Офисы площадью 67–201 кв.м – от €510.000 до €1.400.000
- Розничные магазины 434–570 кв.м – от €2.340.000 до €3.080.000
- 8 этажей офисов + 2 подземных этажа парковки
- Срок сдачи: июль 2029 года
- Ожидаемая доходность: 5–7% годовых
Почему коммерческая недвижимость в Лимасоле остаётся надёжным инструментом?
Лимасол укрепляет статус международного бизнес-центра Кипра. В город ежегодно заходят новые компании, а relocating-сегмент продолжает расти. Это создаёт стабильный спрос на качественные офисы, что делает инвестиции в коммерческую недвижимость:
- надёжными с точки зрения сохранения капитала
- доходными благодаря устойчивой аренде
- перспективными с точки зрения роста стоимости актива
Современный бизнес-центр в центре Лимасола – это инструмент для инвестора, который делает ставку на стабильный доход, ликвидность и долгосрочный рост капитала.