На юго-западном побережье Бали формируется Ньяни (Nyanyi) – район, который уже называют «городом будущего». Это новая концепция развития острова, объединяющая архитектуру, культуру и устойчивый образ жизни. К 2027 году здесь появится полноценная экосистема – пляжные клубы, бутик-отели, школы, wellness-центры, арт- резиденции, музеи и концертные площадки.
Инфраструктура района уже построена примерно на 30%, и даже сейчас Ньяни посещают до 7 человек ежедневно – туристы, резиденты и инвесторы, которые видят потенциал в новом формате жизни на Бали.
Почему Ньяни называют новой точкой притяжения Бали?
В отличие от уже сформированных районов Чангу и Улувату, Ньяни находится на старте активного развития. Это даёт инвесторам возможность войти в проект на раннем этапе и получить максимальную капитализацию по мере роста района.
- Новый культурный кластер острова
В основе концепции Ньяни лежит идея создания баланса между природой, архитектурой и сообществом. Район задуман как культурный и креативный центр, где экономика строится не вокруг туризма, а вокруг искусства, образования и устойчивых практик. - Рост стоимости активов
Земля в районе уже дорожает на 10–15% в год, а инвесторы, вошедшие в ранние этапы, фиксируют до 40% ROI на перепродажах. Потенциал роста поддерживается низкой плотностью застройки и высокой инвестиционной активностью девелоперов. - Высокая доходность от аренды
Управляющая компания проекта обеспечивает доход до 12% годовых, беря на себя все процессы – от маркетинга до отчётности. Для инвестора это полностью пассивный формат с прозрачной моделью дохода. - Редкий формат
На данный момент это единственный жилой проект у пляжа, полностью встроенный в экосистему Ньяни, с шаговой доступностью до океана и популярного Luna Beach Club.
Проект в сердце Ньяни – апартаменты, таунхаусы и виллы у океана
В центре района расположен первый жилой комплекс у пляжа, в 400 метрах от океана. Концепция объединяет современные апартаменты, просторные таунхаусы и виллы с панорамными видами и продуманной архитектурой.
Проект ориентирован на аудиторию, которая ценит дизайн, приватность и качество жизни. В пешей доступности – пляжи, рестораны, галереи и культурные площадки, а также будущие инфраструктурные объекты района.
Коммерческие условия
- Апартаменты от $145 000, площадь 35–50 кв.м
- Таунхаусы от $430 000, площадь 210–212 кв.м
- Виллы от $345 000, площадь 182–401 кв.м
- Беспроцентная рассрочка: 40% / 30% / 30% до конца строительства
- Сдача проекта – 2 квартал 2027 года
Почему сейчас время инвестировать в Ньяни?
Ньяни – это не просто новый район, а инвестиционная экосистема, где каждая деталь продумана для долгосрочной ценности. Район уже находится в фокусе внимания международных инвесторов и девелоперов, а темпы роста инфраструктуры подтверждают потенциал формирования нового культурного и экономического центра Бали. Вход в Ньяни на этапе развития даёт инвесторам возможность зафиксировать максимальный рост капитала и получать стабильный доход от аренды в будущем.