Ассортимент предлагаемых в аренду квартир на данный момент очень большой, и сегодня можно подобрать жилье в широком диапазоне цен. Так, стоимость аренды элитных квартир и апартаментов начинается от 70 тыс. рублей и достигает 4,5 млн рублей за объект в месяц.
Районы Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская занимают первые места среди столичных локаций по количеству экспонируемых арендных квартир премиум-класса. На долю этих районов приходится примерно равное количество квартир, предлагаемых в аренду – 20% и 18% от общего объема предложения соответственно. Ленинградский проспект занимает третью строчку по количеству сдаваемых в аренду элитных квартир – в этом районе экспонируется порядка 9% жилья.
Средняя стоимость аренды жилой высокобюджетной недвижимости в октябре текущего года составила 305 тыс. рублей, что соответствует уровню цен начала лета. Если сравнивать текущую арендную ставку элитного жилья с периодом тремя годами ранее, то наблюдается заметное снижение этого показателя – примерно на 10%. Вместе с тем, если говорить о среднем бюджете спроса, то он ниже и составляет 202 тыс. рублей за объект в месяц. Около 37% запросов в октябре текущего года пришлось на лоты стоимостью 150 – 300 тысяч руб./месяц.
Самыми дорогими районами по стоимости аренды элитной недвижимости на начало ноября текущего года стали Тверская-Кремль, Краснопресненская и Арбат-Кропоткинская, средняя арендная ставка в которых составляет 337 тыс., 360 тыс. и 367 тыс. рублей за объект в месяц соответственно.
Средний метраж квартир, представленных на рынке высокобюджетной аренды, составляет 135 кв. м. Причем большая часть предложения – это лоты 120-200 кв. м, на долю которых приходится порядка 40% квартир. Компактное жилье площадью до 50 кв. м занимает лишь 7% от общего объема предложения.
Квартира на самом высоком этаже предлагается в жилом комплексе в районе Мосфильмовской улицы, она расположена на 48 этаже. Метраж этой трехкомнатной квартиры составляет 118 кв. м, а за месяц проживания в ней арендаторам придется заплатить 375 тыс. рублей.
Собственники элитных квартир в данный момент готовы снизить цену в среднем на 7%. Последний осенний месяц оказался стабильным по уровню спроса на арендные квартиры премиум-класса. Число обращений от арендаторов примерно соответствует количеству запросов, сделанных в течение нескольких предыдущих месяцах. По сравнению с началом 2017 года спрос повысился на 11%.