Индекс РСМ ТОР-100 рассчитывается как средняя стоимость одного месяца аренды элитной квартиры, входящей в ТОП 100 самых дорогостоящих жилых объектов Москвы. Значение этого индекса продолжает расти с конца прошлого года, и за последние три месяца оно увеличилось на 6%. Такой рост объясняется повышением ожидаемой ставки потенциальных арендаторов, которая соответствует предложению самого дорого сегмента высокобюджетного арендного жилья. Следует отметить, что увеличение стоимости аренды элитной недвижимости наблюдается лишь с конца прошлого года, до этого несколько лет подряд данный показатель понижался.
Индекс РСМ ТОР-100 не только увеличился за первый квартал 2017 года, но и обновился. Это значит, что часть арендных объектов была сдана, либо снята с реализации. На их место пришли новые предложения. С начала года индекс обновился на 27%.
В течение прошедших трех месяцев явных изменений в структуре арендной дорогостоящей недвижимости Москвы не наблюдалось. Если же рассматривать март прошлого года, то изменения коснулись объектов недвижимости, находящихся в ценовом диапазоне до 15 тыс. долларов. Количество предложений в данном сегменте возросло на 22% в марте 2017 года и составило 41%. Практически треть арендуемой элитной недвижимости приходится на долю объектов, площадь которых составляет 200-300 кв.м.
При расчете индекса РСМ ТОР-100 рассматриваются квартиры, которые находятся в самых дорогостоящих домах престижных районов столицы. Большая часть квартир из индекса приходится на локацию Арбат-Кропоткинская. Второе и третье место по числу квартир, рассматриваемых в рейтинге, отводятся Тверскому и Краснопресненскому районам соответственно.