Источник: портал «Строительная Россия»
С 2015 года на 28% увеличилось число предложений на рынке аренды элитного жилья. Такие данные в своем исследовании приводят аналитики Агентства элитной недвижимости Savils (исследование есть в распоряжении редакции «Строительной России»).
Значительный прирост объясняется увеличением рынка первичного предложения.
«За прошедшие 5 лет несмотря на различные экономические и политические факторы рынок высокобюджетной аренды Москвы значительно укрепил свои позиции - растет объем предложения и уровень спроса, при этом достаточно стабильными остаются показатели средневзвешенных ставок. Все это дает основания для позитивных прогнозов дальнейшего развития арендного бизнеса в столице…», - говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.
Интересоваться дорогими аппартаментами стало в два раза больше людей. Причем, и площадь жилья, пользующегося спросом, увеличилась. Так среди представленных лотов выросло число предложений с площадью свыше 200 кв.м., а квартиры от 80 до 100 «квадратов» стали предлагать все реже.
Цены на рынке высокобюджетной аренды за четыре года выросли всего на 2%. В среднем квартиру в элитном доме можно снять за 334 тыс. руб. в мес. В то же время запрашиваемые ставки от арендаторов снизились за последние 5 лет на 15% и составляют 265 тыс руб. за объект.
Таким образом, «разрыв» между предлагаемыми собственниками и запрашиваемыми клиентами ставками увеличился с 2015 года примерно в 2 раза. Аналитики объясняют это политическими (санкции) и экономическими (рост курса доллара) причинами.
Хотя за это время интерес к недвижимости за 500 тыс. руб./мес. и выше ничуть не снизился. Кстати, что касается арендаторов, то здесь примерно 50/50 в соотношении россиянин/иностранец. Раньше наибольшую активность проявляли гости из других стран. Больше всего арендаторов на московском рынке из Франции (12%) и Италии (5%).
