Снять в аренду офис, 93.3 кв.м, Смоленская площадь, 3

Сдаем в долгосрочную аренду офисные блоки класса В в бизнес-центре "Смоленский пассаж". Первая линия Садового кольца. ПЕРЕМЕННАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА: Переменная арендная плата является платой Арендатора за обеспечение Объекта аренды и Здания коммунальными услугами. Переменная арендная плата определяется за предшествующий месяц расчетным путем по фактическому потреблению коммунальных услуг в соответствии с предоставленным Арендодателем расчетом, основанном на показаниях приборов учета, с применением действующих тарифов, установленных поставщиками коммунальных услуг. ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ: Оплата Базовой арендной платы, Платы за Эксплуатационные услуги и Платы за Парковку по Договору аренды осуществляются не ранее 1-го и не позднее 5-го числа каждого текущего месяца аренды, подлежащего оплате. Основанием для оплаты является Договор аренды. Переменная арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно в течение 5-ти (Пять) рабочих дней с даты выставления Арендодателем счета. ДАТА НАЧАЛА: Дата подписания акта приема-передачи. ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС: В размере Базовой арендной платы и Платы за Эксплуатационные услуги за 2 (Два) месяца. Гарантийный взнос подлежит пополнению в течение Срока аренды при увеличении размера Базовой арендной платы и Эксплуатационных расходов. ПАРКОВКА: Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование парковочные места на подземной парковке. Стоимость аренды одного парковочного места составит 25 500 рублей за 1 парковочное место в месяц. ИНДЕКСАЦИЯ : Базовая арендная плата, Эксплуатационные расходы, плата за парковку подлежат ежегодному увеличению начиная со 2-го года аренды на 6 % и не чаще одного раза в год. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ :Объект аренды передается по Акту приема-передачи. СРОК АРЕНДЫ: От 3х лет с даты подписания Акта приема-передачи Объекта аренды. НАЛОГООБЛАЖЕНИЕ: Все ставки и цены указаны без учета НДС. АРЕНДНАЯ ПЛАТА: Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи Объекта аренды и состоит из: Базовой арендной платы, Эксплуатационных расходов, Переменной арендной платы. БАЗОВАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА: Ставка Базовой арендной платы составляет: 36 000,00 рублей за 1 кв.м. Объекта аренды в год. ЭКСПЛУАТАЦИО ННЫЕ РАСХОДЫ: Ставка Эксплуатационных расходов за 1 кв.м. Объекта аренды в год составляет: 8 000 рублей. Эксплуатационными расходами являются соответствующие услуги Арендодателя по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания и прилегающей к нему территории. Эксплуатационные расходы включают в себя: техническое обслуживание и технический ремонт здания, уборку площадей общего пользования, уборку снега и территории, вывоз бытового мусора, дезинфекция, дезинсекция, дератизация мест общего пользования, благоустройство территории, страхование здания, аренда земли, налог на имущество и другие разумные расходы по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания и его территории.