Производство, склад, 10623 кв.м, Московская область, Балашиха, Новское шоссе

Предлагается к продаже производственно-складской блок в промышленном парке "Балашиха". Общая площадь блока 10 623 кв.м., производственно-складская площадь 8 310 кв.м., офисно-торговая площадь 620 кв.м., мезонин 1 693 кв.м. Общая площадь парка 336 000 кв.м. Удобное расположение: 13 км до МКАД, 20 км до метро Новогиреево, 9 км до станции Балашиха. Инфраструктура: кафе, продуктовые магазины, жилой микрорайон. Формат Flex Box: гибкие варианты планировки - конфигурация и площадь под нужды резидента (блоки от 4 555 кв.м.), большое количество зон погрузки для клиентов с активным оборотом складских запасов, единая офисная вставка: объединение офисных функций в одном месте. Характеристика здания: фасад СППС панели – дизайн и эстетика экстерьерных решений, 700 м2 остекления на фасаде + 50% освещенности офисов, железобетонные фасады в придоковой зоне для улучшения эксплуатационных свойств здания, доки, Hörmann, 12х24 м шаг колонн, рабочая высота 12,5 м — расстояние от пола до ферм, 8 т/м2 нагрузка на пол, антипылевое покрытие. Зона разгрузки: погрузочные доки на уровне 1,2 м от уровня земли, оборудованные докшелтерами и доклевеллерами. По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса. Светодиодное освещение, центральные коммуникации, оптоволоконные телекоммуникации, система пожаротушения и оповещения. Готовность 4 кв 2026 г.