Купить арендный бизнес, особняк, торговая площадь 7449.2 кв.м, улица Намёткина, д 3

Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес — торговый центр, расположенный в пешей доступности от трёх ст.м.: «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская». Численность населения района «Обручевый» составляет порядка 70 000 человек. Локацию характеризует высокий пешеходный и автомобильный трафики. Торговый центр расположен на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток клиентов. Инфраструктура — супермаркет, ресторан, бар, автомойка, салон красоты, химчистка. Общая проходимость ТЦ 5 000 чел./ день. Торговая площадь — 4 155 м² Офисные и складские помещения — 2 800 м² Всего в ТЦ работает 22 арендатора Первый этаж, антресоль: гипермаркет «Перекрёсток» Площадь — 2 542,2 м² МАП: 4 115 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный 15 лет Ежегодная индексация: 6% Первый этаж, антресоль: караоке-клуб «Imperial joy» Площадь — 1 124,3 м² МАП: 1 630 235 ₽/мес. Договор: долгосрочный 7 лет Ежегодная индексация: 6% Первый этаж: «Активити холл» Площадь — 1 022 м² МАП(планируемый): 1 268 700 ₽/мес. Договор: долгосрочный 7 лет Ежегодная индексация: 6% Подвальный этаж: «Склады» Площадь — 2 342,4 м² МАП: 540 625 ₽/мес. МАП(планируемый): 1 300 625 ₽/мес. Ежегодная индексация: 6% Итого МАП текущий: 7 665 893 ₽/мес. Планируемый МАП: 8 786 673 ₽/мес. Технические характеристики: Этажность: -1, 1, антресоль Высота потолков: 3-5 м, антресоль 2,5 м Коммуникации: центральные Вентиляция: приточно-вытяжная Парковка: 150 м/м Выделенная электрическая мощность – 350 кВт