Общепит, торговая площадь, 828.6 кв.м, Софийская набережная, 18

Продается/сдается в аренду помещение под ресторан в жилом квартале «Золотой», который расположен на Софийской и Болотной набережной, прямо напротив Кремля. Уникальное расположение на первой линии от Кремля дополняется прямыми видами на воду. Этажность: 2 наземных этажа + технический чердак, 1 подземный. В уровне 2-го подземного этажа предусмотрен переход в автостоянку площадь -1 этажа 275,6 м2 площадь 1 этажа 269,3 м2 площадь 2 этажа 270,3 м2 площадь технического чердака 152,8 м2 общая площадь (без учета технического чердака) 828,6 м2 высота потолка 3,2 - 6,2 м Электроснабжение Выполнен ввод с установкой щита механизации со счетчиком. Расчетная мощность 112,25 кВт 3 фазы. Два ввода: главный+ резервный. Вентиляция: Выполнены системы дымоудаления и компенсации при пожаре. Предусмотрены помещения для размещения вентиляционного оборудования на техническом чердаке, на кровле предусмотрены слуховые окна с воздухозаборными и выбросными решетками для последующего подключения. Холодоснабжение: На кровле предусмотрены помещения для установки конденсатора наружного блока мультисистемы кондиционирования. Хладоноситель: вода с параметрами 8/13 (для охлаждения воздуха в приточных установках). Отопление и теплоснабжение: Система отопления выполняется полностью, включая приборы отопления; для системы теплоснабжения приточных установок выполнен ввод трубопроводов. Водоснабжение: Выполняется ввод систем 81, ТЗ, Т4. Дальнейшая разводка осуществляется собственником. Канализация: Выполнен ввод стояков К1, КЗ в технологические зоны и блоки санузлов. Дальнейшая разводка осуществляется собственником. Внутренний пожарный водопровод: выполнен внутренний противопожарный водопровод с установкой пожарных шкафов. Слаботочные системы: АПС: выполняется полностью в один уровень. Предусмотрен резерв для возможности подключения второго уровня датчиков собственником. СКС: выполнен ввод оптоволокна. Лифтовое оборудование: Марки Schindler грузоподъемностью 320кг для доступа посетителей в парковку на -2 этаже