Купить арендный бизнес 874 кв.м, Большая Академическая улица, 24к1

Продажа торгового помещения площадью 874 м2 с арендатором супермракет "Пятёрочка" на Большой Академической ул, д.24 корп.1 (11 минут транспортом от метро "Коптево"). 1 линия домов. 874 м2 на 1 этаже встроенно-пристроенное помещение к многоэтажному жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Магнит", аптека "Ригла". Арендатор: 1. Супермракет "Пятерочка", площадь 794 м2, долгосрочный договор до 01.10.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 301 647,5 рублей или 8% от товарооборота, индексация 5%, алкогольная лицензия получена. Средний (2022-2023 гг.) совокупный арендный поток 1 817 000 рублей в месяц, 2.Антенна мегафон, месячная арендная плата 30 000 рублей, антенна ростелеком, месячная арендная плата 43 000 рублей, прочие арендаторы (офисы) 80 м2, месячная арендная плата 57 000 рублей.