Дом, 4 спальни, Черногория, Центральный регион, Stone Villa, Prcanj, Kotor Bay, Montenegro, 85330, ID GBSMONMON220001

В продаже роскошная каменная вилла с панорамным видом на Боко-Которский залив в тихом прибрежном поселке Прчань.


Основные характеристики объекта
 

• Вилла на первой береговой линии
• Площадь виллы 112 кв. м
• 4 спальни, 3 ванные комнаты
• Живописные виды на море
• Камин
• Лифт
• Большой задний двор
• Имеется парковка

Эта просторная вилла расположена в прекрасном месте, имеет собственный понтон и частный гараж.

Расположенная в уединенном тихом месте в живописной части Боко-Которского залива, находящегося под охраной ЮНЕСКО, эта вилла сочетает спокойствие и близость к роскошной гавани Порто Монтенегро и прекрасному старому городу Котора.

Планировка виллы:

Понтон:
Индивидуальный понтон площадью 56 кв.м над морем. На понтоне есть два парковочных места. Мебель из ротанга (стол из стекла/ротанга и 4 стула из ротанга) для обеда на понтоне. Понтон имеет квадратный подвижный тент размером 3x3 м, оснащен лестницей из нержавеющей стали испанского производства для спуска к морю. Море с белым песком очищается от морских водорослей, здесь комфортно плавать. Зона понтона и автостоянки контролируется камерой видеонаблюдения, запись ведется с интервалом в 30 дней.

Первый этаж:
Для кухни/гостиной открытой планировки характерны высокие потолки и окна с панорамным видом на залив. Площадь первого этажа 38 кв.м. Камера видеонаблюдения над главным входом. Для отопления установлены два электрических конвектора мощностью 2 000 Вт. Доступ к панорамному гидравлическому пассажирскому лифту марки KLEEMANN по лестнице. Деревянные двери и оконные ставни на первом этаже. Все полы из первоклассной итальянской керамики.

Второй этаж:
Большой холл, три спальни, все оборудованы электрическими обогревателями конвекторного типа мощностью 2 000 Вт.

Вход на второй этаж по лифту и лестнице, а также через лестницу со стальными балюстрадами. Вход на второй этаж также оборудован деревянными защитными дверями. Все полы сделаны из массива дуба. На втором этаже расположена небольшая кухня. В гостиной находится изготовленный по индивидуальному заказу камин, оснащение камина импортировано из ЕС. Новый дымоход камина изготовлен на заказ, построен в соответствии со высокими стандартами качества.

Третий этаж:
Основная спальня-пентхаус, ванная комната, терраса с видом на море.
На первом этаже также есть кладовая, техническое помещение (видеонаблюдение, кондиционер, видеодомофон, WIFI, пожарная и охранная системы) Снаружи: душ, террасы, барбекю и сад. В мансарде расположена ванная комната из 100% прозрачного закаленного стекла. Пол в стеклянной ванной комнате изготовлен из массива тикового дерева.

Задний двор:
Задний двор площадью 565 кв.м. Специально спроектированная каменная стена со светодиодным освещением была построена по периметра двора. Есть колодец, возраст которого оценивается примерно в 300+ лет, сохранившийся со специальной аркой в ​​каменной стене и украшенный изготовленным на заказ железным шкивом над колодцем. В саду растут различные фруктовые деревья и растения. На заднем дворе построена беседка площадью 64 кв.м., из которых 40 кв.м. с крышей и 24 кв.м. без крышм. Существует сад-огород и небольшая кладовка. В саду установлена ​​подземная система орошения бренда HUNTER из США. Для защиты окружающей среды старая и традиционная септическая система дома была заменена итальянской системой BIO-SEPTIC.