Купить арендный бизнес, особняк 1574 кв.м, улица Народного Ополчения, 47к1с1

Продажа готового арендного бизнеса. ТЦ "Пассаж" на выходе из метро «Октябрьское поле» в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная визуализация со всех сторон. Рядом остановки общественного транспорта, станция метро, станция МЦК – 400 м. Высокая плотность населения в ближайшем окружении. Характеристики объекта: - отдельно стоящее здание торгового центра площадью - 1 574 м2. - 3 этажа. Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году о чём освещалось на городском портале. - оборудовано всеми современными инженерными системами в т.ч. кондиционирование, вентиляция, пожаротушение. Здание оснащено двумя лифтами, эскалатором. ЗУ - площадь 697м2 в аренде до 2068г. Текущие финансовые показатели: МАП в мес. - 7 342 000 руб., включая НДС. В том числе возмещение коммунальных расходов (высокий % возмещения комм. расходов арендаторами равен - 94%) С якорными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Заполняемость - 100 % площадей. Окупаемость 9,5 лет. Дополнительная информация по запросу. Собственность - юр. лицо (ОСН). НДС включен.