Арендный бизнес, 152 кв.м, Москва, Малая Юшуньская улица, 10к2

Продаeтся помeщeние cвoбoднoгo нaзначения 152 кв.м. – на 1-oм этаже 17-ти этaжного жилогo дома. Помещение расположено в 500 метрах от метро Каховская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 3000 человек). В шаговой доступности отсутствует развитая инфраструктура необходимая для жизни населения и имеется глобальный дефицит нежилых помещений свободной планировки. Коммерческий потенциал обеспечен в вводом в эксплуатацию 25-ти этажного жилого дома на 550 квартир в сентябре 2026 года. Характеристики помещения: Высота потолков 3,20 м., помещение угловое свободной планировки с наличием отдельного входа, мощность 40 КВт, мокрая точка (можно сделать дополнительные сколько необходимо). Презентабельная входная группа. Реклама на фасаде. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Предчистовая отделка. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен. Часть помещения (66 кв.м.) сдана магазину Красное&Белое – на данный момент, это арендатор, который платит своевременно и никогда не нарушает условия договора аренды – с ним заключен долгосрочный договор аренды, что обеспечит интенсивный трафик. Остальная часть помещения – 86 кв.м., его можно разделить на несколько (61 и 25, 49 и 37) тем самым увеличить арендный поток. Потенциальный арендный поток – 300 000 руб. в месяц