Московская область, Подольск, микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1
Продажа помещения с арендатором в жилом комплексе "Онегин", в 14 км от МКАД, в 10 минутах пешком от МЦД-2 Силикатная. Густонаселенный район, 15 000 жителей в радиусе 300 метров, активный пешеходный и автомобильный трафик. Дома вокруг полностью заселены. Низкая конкуренция: из супермаркетов в пределах 1 км представлен только Дикси. Характеристики помещения: зальная планировка, 68 кВт электрическая мощность, витринное остекление. Арендатор: Магнит, договор аренды на 11 лет от 16.05.2025, 6 % от РТО. Окупаемость 11 лет без учета индексации и процента от РТО. Ключи в 4 квартале 2025 г.