Арендный бизнес, особняк, 543 кв.м, Краснодарская улица, 60А

Продажа отдельно стоящего здания с готовым арендным бизнесом на Краснодарской улице, 60А (10 минут пешком от метро Люблино, 4 минуты от автобусной остановки «Краснодарская улица, 65» ). Население района Люблино насчитывает более180 000 человек. 1 линия домов. Технические характеристики: открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 119 кВт. Водоснабжение центральное. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности, площадь 1 120 кв. м. Разрешенное использование: для эксплуатации здания под магазин, кафе и спортивно-оздоровительный комплекс. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Якорный арендатор «Пятерочка». Магазин открыт. Срок договора аренды с супермаркетом в 2024 году заключен на 10 лет. Открытие магазина состоялось 13.12.2024 года. Занимая площадь магазина 371 м2; 2. – ПВЗ «Ozon», занимая площадь 23 м2; 3. 151 м2 – свободно; 64 м2 – свободно. Потенциальный МАП +1 200 000 руб за все здание.