Продажа 6-комнатной квартиры 1231 кв.м, улица Солянка, 7

Пентхаус 738,3 кв.м с террасами на крыше 493,3 кв.м с потолками 4,5 м и свободной планировкой в клубном доме deluxe-класса в сердце Китай-города. Уникальный городской формат для тех, кто ценит приватность и уединение. ПОЧЕМУ ИМЕННО ОН? 1. Выбор без компромисса: площадь хорошего загородного дома, но в самом центре столицы. Индивидуальная планировка скрыта за фасадом с богатой историей, да еще и в статусе объекта культурного наследия. Настоящий алмаз в дорогой огранке. 2. Ликвидный объект на все времена. Перед окнами никогда не вырастет многоэтажка, Кремль никуда не исчезнет, а атмосфера камерных московских улочек со временем не станет менее аутентичной и притягательной. Локация, которая решает все. 3. Тихая роскошь - жизнь в историческом центре, формат пентхауса - только подтверждает статус, не требующий комментариев. Пентхаус в Доме с Атлантами - не про квадратные метры, это коллекционный трофей, который подтверждает статус одним своим существованием. ПРЕИМУЩЕСТВА Signature - единственный в Москве объединенный лот формата приватного пентхауса с редким для города функционалом. Что делает этот объект по-настоящему исключительным? • Пространство с выставочным потенциалом - вытянутая геометрия и большое количество стен позволяют интегрировать коллекционное искусство в жилое пространство. • Музыкальная гостиная с роялем - отдельная атмосфера для творческих встреч и полноценного проживания искусства внутри стен дома. • Две полноценные террасы с разделением сценариев использования: - Гостевая с двумя lounge-зонами, барбекю, баром и автономной лестницей. Потенциал размещения более 25 гостей. - Приватная, ориентированная на повседневную жизнь владельцев. Идеальна для семейного отдыха и организации места для заботы о здоровье - установки тренажеров, солярия или зоны йоги на свежем воздухе. • Полноценная кухня-столовая с обеденной группой на 12 персон, созданная для частных камерных ужинов и приема гостей. • Два независимых пространства для работы и встреч: классический кабинет и винно-сигарная комната с отдельной системой вытяжки, адаптируемая под разные форматы досуга - от дегустаций до закрытых переговоров. • Уникальный цифровой арт-объект - мультимедийная стена с проекцией цифрового искусства и скрытым выдвижным экраном. Гостиная легко превращается из арт-студии в кинозал. • Каждая спальня - с собственными ванными и гардеробными. Для московского премиального рынка подобная приватность остается исключением. Два мастер-блока позволяют супругам иметь личные зоны комфорта, при этом сохраняя возможность встречаться в гостиной с ТВ-зоной матер-блока. • Основная спальня с видом на Котельническую набережную - интерьер выстроен вокруг панорамы города. Центром внимания становится вид. • Детская игровая для развития, обучения и досуга детей, удачно вписанная в общую концепцию семейной резиденции. • Собственная сауна - атрибут, который обычно доступен лишь в загородных домах, но здесь органично встроенный в стиль жизни мегаполиса. • Техническая кухня - редкость для городской недвижимости, которая позволяет пригласить шеф-повара и организовать системы хранения. • Продуктовый лифт на крышу к зоне барбекю - продуманная логистика, обеспечивающая бесперебойную подачу блюд и сервировку. • Блок для персонала с отдельным входом - решение, которое позволяет поддерживать высокий уровень сервиса, не нарушая приватность семьи. ОСОБЕННОСТИ ПЕНТХАУСА: 1. Занимает весь последний этаж. Уникальное для Москвы предложение в шаговой доступности от Кремля. 2. 17 балконов и 2 террасы на крыше общей площадью 493,3 кв.м с видами на исторический центр Москвы. Весь город - буквально у ваших ног. 3. Свободная планировка - это не экономия, а трамплин. Вы не платите за ремонт и чьи-то представления о вашей жизни. Вы покупаете право создать свой идеальный мир, где можно реализовать любую идею в соответствии с индивидуальными потребностями и вашим образом жизни. 4. Можно организовать два независимых входа: сделать родовую квартиру на две семьи, разделить личные и приватные помещений или выделить отдельный вход для персонала и охраны. Решать только вам. 5. Объект в статусе квартиры, хоть и расположен в стенах исторического особняка со статусом объекта культурного наследия. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ Разработан эскизный дизайн-проект. В базовой планировке пентхаус разделен на 2 независимых крыла. Одно - для приватной жизни семьи, здесь запроектирован мастер-блок на 2 спальни (180+ кв.м) с приватной гостиной и сауной, 3 детские с собственными ванными и гардеробными и общей игровой. Второе - для деловых встреч и торжественных мероприятий, здесь расположены 2 гостиные с камином, столовая, парадная и техническая кухни, кабинет с зоной ожидания, переговорная / сигарная, блок персонала с отдельным входом, постирочная. На крыше расположены 2 независимые террасы - приватная для отдыха семьи и гостевая с продуктовым лифтом из тех.кухни для мероприятий и отдыха более широком кругу друзей. ПЛАНИРОВКА Лифтовый холл (12,4) Парадная входная группа (25,4) Правое крыло Холл правого крыла (32,1) Гостевой с/у (9) Кабинет (21,7) с балконом Приемная для гостей / сигарная (15,7) с балконом Гостиная (103,4): диванная группа с проектором, двусторонний камин, музыкальная лаунж-зона, 3 балкона С/у (3,8) Кладовая под лестницей (6,2) Столовая (63) с 2 балконами Парадная кухня с островом (30) Техническая кухня (13) с продуктовым лифтом (доставка продуктов на террасу) Тамбур (3,7) и вход на террасу Гостевая терраса (180,5): мангал, продуктовый лифт, остров, столовая, 2 зоны отдыха Блок персонала с отдельным входом из парадной жилого комплекса: Кухня-гостиная (31,8) Комната отдыха (7,4) Постирочная (7,6) С/у (3) Левое крыло Холл левого крыла (32,1) Гардеробная (8,5) Гостевой с/у (5,7) Хозяйская терраса (172,6): 2 мягкие зоны, столовая, зоны отдыха с лежаками, мангал МАСТЕР-БЛОК Холл (13,3) Гостиная (36,1) с камином и 2 балконами Сауна (5,7) с душевой (2,9) и раздевалкой (3,1) Спальня №1 (43,8) с 2 балконами Гардеробная №1 (18,6) Ванная №1 (12,36) с балконом Спальня №2 (31,1) с балконом Гардеробная №2 (12,4) Ванная №2 (7,6) ДЕТСКИЙ БЛОК Детская игровая (31,3) Спальня (14,5) Гардеробная (5,6) Ванная (5,6) Спальня (16) Гардеробная (6,6) Ванная (6,2) Коридор (5,4) Спальня (15) с балконом Гардеробная (10,3) Ванная (6,1) МАТЕРИАЛЫ Итальянские окна по индивидуальному проекту. Двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку. Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем. Предустановлена видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации, установка для системы “умный дом”. Сантехнические системы: подведены трубы и стояки. Внутрипольные конвекторы Varmann или радиаторы белого цвета Abronia (Швейцария, Германия). Станция дополнительной очистки воды (от солей жесткости, железа, органики и тяжелых металлов). Резервная система горячего водоснабжения на период летних отключений. ИСТОРИЯ ДОМА С АТЛАНТАМИ “Дом с атлантами” - выразительный памятник архитектуры в стиле классицизм. Представляет собой четырехэтажный старинный особняк, построенный в 1882 году архитектором В.Н. Карнеевым, одним из учредителей Московского архитектурного общества. Неудивительно, что здание на Солянке отличалось роскошными интерьерами и передовыми инженерными решениями того времени, от сводов Монье до лифта, привезенного из Франции. ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий, и конечно, обеспечением современной инженерией. Внешний облик особняка был бережно восстановлен. Сегодня фасад украшен фигурами могучих атлантов, львиными масками и чугунными балконами. Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В частности, были восстановлены исторические своды Монье. ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ Дом с Атлантами – камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля. К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе и несколько зарядок для электромобилей. Особняк расположен на территории Белого города в районе Солянка. В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк «Зарядье», Библиотека иностранной литературы, кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, Котельническая набережная, школы и детские сады. В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, большое количество ресторанов и интересных выставочных пространств: Галерея Гари Татинцяна, Исторический музей, Оружейная палата. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости