4-комнатная квартира 340 кв.м, Санкт-Петербург г., Адмиралтейский, пл. Театральная, 16

Уникальный двухэтажный лот с парадным входом с Театральной площади в центре Санкт-Петербурга. Соседство с Мариинским театром и Никольским собором придаёт этому месту особый статус, а жизнь здесь наполнена ритмом самого сердца северной столицы. Два этажа, каждый со своим характером. Первый этаж — оформлен как представительское офисное пространство. Нежилой, может быть использован как медицинская фирма или иной коммерческий проект — ранее уже использовался в этом качестве. Оборудован аварийным выходом и системой видеонаблюдения. Второй этаж — полноценное жилое помещение, где каждая деталь продумана для комфортной жизни. Этажи соединены красивой дубовой лестницей — редкое архитектурное решение, объединяющее функциональность и эстетику. И офис, и квартира имеют собственный парадный вход с площади. Здесь вы не просто живёте, а создаёте собственное пространство со своим ритмом и правилами. В квартире — единственный в доме балкон, выходящий прямо на Театральную площадь и Мариинский театр. В некоторых залах перекрытия заменены на двутавровые балки, в других комнатах — смешанные деревянные, усиленные двутавровыми балками. Это подтверждённая надёжность и готовность к дальнейшей эксплуатации. Выходы обустроены дубовыми дверями в количестве 24 штук — солидность и безопасность в каждой детали.
Особый шарм этому месту придаёт его связь с легендарной историей. Именно здесь, на Театральной площади,в квартире графа Шереметьева, жила знаменитая балерина Авдотья Истомина — та самая, из-за которой Грибоедов дрался на четверной дуэли и которую Пушкин увековечил в бессмертных строках. Театральная площадь, 16 расположена в историческом центре Санкт-Петербурга, напротив Мариинского театра. В пешей доступности находятся Крюков канал и набережная Фонтанки, а прогулочные маршруты ведут к Исаакиевскому собору, Медному всаднику, Адмиралтейству и Невскому проспекту. Окружение объединяет историческую архитектуру, культурные и общественные пространства центральной части города. Рядом расположены театры, музеи, концертные площадки, рестораны, бутики, скверы и набережные. Локация позволяет совмещать близость к ключевым достопримечательностям Петербурга с повседневной городской инфраструктурой. Театральная площадь — часть исторического центра города, где сосредоточены важные культурные маршруты и архитектурные памятники Санкт-Петербурга.