Продажа 3 комнатной квартиры 231 кв.м, улица Солянка, 7

Новая двухуровневая резиденция 231 кв.м с собственным патио в клубном доме deluxe класса в сердце Китай-города. Современный авторский интерьер в светлых тонах с акцентами на натуральные материалы. Особенности резиденции, делающие ее уникальным лотом на рынке элитной недвижимости Москвы: - Отдельный вход со стороны внутреннего двора. - Приватное патио 40,5 кв.м, скрытое от посторонних глаз. Это дополнительное уединенное, благоустроенное пространство для отдыха на улице. - Высокие потолки со сводами Монье в гостиной (4,3 м). - Две светлые спальни с панорамными окнами и потолками 3,4 м. Каждая - с выходом на улицу в патио, а также с собственными гардеробными и ванными комнатами. Все картины и панно в интерьере - являются экспонатами галереи современного искусства и могут быть выкуплены будущим собственником или заменены на арт-объекты из собственной коллекции. ПЛАНИРОВКА 1 уровень: Прихожая с функциональной гардеробной (10.5), гостевой с/у (2). Объединенная кухня-столовая-гостиная с 6-тью окнами (80.5). -1 уровень: Спальня №1 (22), гардеробная (12), ванная комната (10). Спальня №2 / кабинет (20), гардеробная (10), ванная комната (9). Патио (40.5), лестничный холл (14.5). КОНЦЕПЦИЯ РЕЗИДЕНЦИИ Городская резиденция для публичного человека, где он может скрыться от внимания, посторонних глаз и побыть наедине со своими мыслями и идеями. Кабинет может стать сердцем резиденции. Это пространство, объединенное с зоной патио и возможностью выйти на свежий воздух. Здесь одинаково комфортно решать деловые задачи и творить. Зонирование пространства: первый этаж — место, куда можно пригласить узкий круг для встречи и обсуждения проектов, идей и замыслов. Второй этаж — приватная зона тишины и восстановления. ИНТЕРЬЕРЫ Общее интерьерное решение имеет нейтральную базу. Главная цель — отсутствие шума и зрительное расширение пространства. Ключевые акценты решены — через цветовые пятна в интерьерных элементах: столики, декор, текстиль. Все эти элементы могут быть легко заменены под вкус и настроение будущего жителя резиденции. Своды Монье - интересная особенность и, несомненно, архитектурное преимущество объекта. В интерьере они поддерживаются интерьерными элементами, имеющими скругленную или арочную форму, пронизывающую каждое помещение. МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ Окна по индивидуальному проекту: 1 уровень - деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газозаполнением и повышенной шумоизоляцией, с режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией. - 1 уровень - двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco. Паркет - Bonum Wood. Мрамор в прихожей и с/у - Nero Marquina (Испания), Polaris (Италия). Сантехника - CEA (Италия). Радиаторы - Arbonia. Кухня с островом - шпон дерева и керамика. Духовой шкаф, посудомоечная машина, Микроволновая печь, винный шкаф - Küppersbusch. Холодильник - Liebherr. Вытяжка - Falmec. Мебель - дерево (дуб, орех, лиственница). Ковры - из 100% новозеландской шерсти (Индия). Диван - Tacchini Julep Торшер - Miniforms Ozz Floor Lamp. Кресло - BoConcept. Кофейный столик у дивана - мрамор. Люстра и лампы в гостиной - натуральный лен. Жалюзи - дуб. На окнах установлены электрокарнизы. ИНЖЕНЕРИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку. Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем с функцией рекуперации тепла между внутренними блоками. В резиденции установлена система “умный дом”, видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации. Система дополнительной водоочистки TEON. Датчики протечки воды. Выполнен подогрев полов в резиденции, а также внешних ступеней и пола патио. ИСТОРИЯ ДОМА С АТЛАНТАМИ “Дом с атлантами” - выразительный памятник архитектуры в стиле классицизм. Представляет собой четырехэтажный старинный особняк, построенный в 1882 году архитектором В.Н. Карнеевым, одним из учредителей Московского архитектурного общества. Неудивительно, что здание на Солянке отличалось роскошными интерьерами и передовыми инженерными решениями того времени, от сводов Монье до лифта, привезенного из Франции. В разные годы особняк принадлежал купцу 1-й гильдии Расторгуеву и промышленнику и крупному меценату Павлу Харитоненко. В 1927 году дом был передан Академии медицинских наук СССР, здесь жили известные ученые - физик Пётр Лазарев и химик Сергей Наметкин. ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий, и конечно, обеспечением современной инженерией. Внешний облик особняка был бережно восстановлен. Сегодня фасад украшен фигурами могучих атлантов, львиными масками и чугунными балконами. Территория вокруг дома была реорганизована: ветхие строения, не имеющие культурной ценности, разобрали, чтобы создать уютный двор для жителей. Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В частности, были восстановлены исторические своды Монье. ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ Дом с Атлантами – камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля. К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе дома. Особняк расположен на территории Белого города в районе Солянка. В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк «Зарядье», Библиотека иностранной литературы, кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, Котельническая набережная, школы и детские сады. В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ, большое количество ресторанов и интересных выставочных пространств: Галерея Гари Татинцяна, Исторический музей, Оружейная палата. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости