Под имущественным комплексом предприятия, подлежащим оценке, подразумевают все имущество, входящее в его состав, и используемое для ведения предпринимательской деятельности в производственном процессе:
- земельные участки – территория, на которой находятся постройки, прилегающие участки;
- производственные, складские и другие сооружения, находящиеся на балансе конкретного предприятия;
- инженерные коммуникации: внутренние и наружные, если они есть;
- специализированное оборудование: станки, конвейеры, контейнеры и т.д.;
- материалы, используемые в производстве, и готовые продукты;
- объекты, строительство, которых еще не завершено;
- нематериальные активы, например, торговая марка;
- дебиторская и кредиторная задолженность;
- имущественные права юр. лиц.
Для совершения операций с имущественным комплексом необходимо знать его рыночную стоимость. Обращаясь к независимым оценщикам Intermark Real Estate (ранее Savills), собственники и руководители предприятий могут определить реальную цену имущественного комплекса и использовать эту информацию:
- При совершении сделки купли-продажи, мены имущественного комплекса или его части.
- При оформлении кредита под залог основных средств.
- При внесении в уставный капитал.
- При страховании имущественного комплекса.
- При необходимости принятия управленческих решений.
- При судебных разбирательствах.
- При оптимизации налогообложения с учётом реальной рыночной стоимости.
- При передаче в аренду.
- При проведении торгов, аукциона.
- При ликвидации.
Любая операция с имущественным комплексом требует его рыночной оценки. Заказчиком и органом (лицом), заинтересованным в проведении оценки, может выступать государство, продавец или покупатель ИМК, арендодатель, собственник, кредитор.
Опытные консультанты Intermark Real Estate (ранее Savills) готовы предложить вам квалифицированную помощь в подготовке пакета миграционных документов для экспатов. Наши юристы и специалисты всегда помогут вам сэкономить время и облегчить этот непростой процесс.