Патриаршие пруды относятся к Пресненскому району Москвы, входят в Центральный округ столицы. Патрики ограничены улицами Малая Никитская и Тверская, Садовым кольцом с запада и Тверским бульваром с востока. Эта локация обладает отличной транспортной доступностью. Например, за 10 минут езды вы сможете добраться до Москва-сити, а рядом расположены несколько станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская, Баррикадная, Маяковская.
Патрики — эпицентр богатой жизни, роскоши и тусовок. Здесь собирается вся элита столицы, в связи с чем у людей возникает вопрос: Сколько стоят квартиры на Патриарших прудах, или Патриках, как их принято называть. В этой статье мы рассмотрим жилые комплексы на Патриках, которые подойдут под разные цели и категории людей.
1. Для семейного проживания
Хоть Патрики в основном ассоциируются с шумной жизнью и тусовками, здесь есть квартиры, которые располагаются в невысоких домах с тихими уютными дворами и охраняемыми территориями, обычно в парковой зоне. В районе много школ, медицинских центров, объектов инфраструктуры — что еще нужно для комфортной семейной жизни. Мы выделили несколько жилых комплексов, которые больше всего подходят под эту характеристику:
-
ЖК Малая Бронная 14
Малая Бронная улица, 14
В этом жилом комплексе представлено всего 6 просторных квартир площадью от 180 до 200 кв. м. Двор благоустроен: установлена садовая мебель и красивое освещение, высажены декоративные растения — на территории можно гулять с детьми и быть уверенным, что вы в безопасности, потому что в доме установлена пропускная система.
-
ЖК Дом с вывеской Аптека
Малая Бронная улица, 22, стр. 1
«Дом с вывеской Аптека» построен в 1913 году в стиле неоклассицизма архитектором Сигизмундом Вульфсоном, в 2010 году здание было реставрировано, что придало ему популярность среди туристов. Сейчас оно занесено в реестр объектов культурного наследия регионального значения. В нескольких минутах от дома находится прогулочная зона Патриарших прудов, а также большое количество ресторанов и магазинов для спокойного отдыха в кругу семьи.
2. Для инвестиций
В прошлой подборке жилых комплексов мы рассказали о признаках, которыми должна обладать недвижимость, подходящая для инвестиций: близость к метро, объектам образования и социальной инфраструктуре, паркам и зеленым зонам, экологичность, современность дома и его отделки. Под эти критерии подходит большинство элитных квартир в этом районе — в шаговой доступности лучшие школы, бутики, рестораны и зеленые зоны. А цена квартир на Патриках увеличивается с каждым годом.
Мы выделили несколько жилых комплексов, в которые выгодно вкладываться:
-
ЖК Булгаков
Большой Козихинский переулок, 25Этот жилой комплекс расположен в непосредственной близости к Садовому кольцу и Тверской улице, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Рядом находятся знаменитые театры. Чуть дальше можно найти театры Сатиры, имени Моссовета, имени Станиславского и другие. В пешей доступности много музеев и культурных мест.
3. Для ЗОЖников
Патриаршие пруды находятся в зеленой зоне, в окружении парков, которые занимают площадь в 2,2 гектара, и, конечно, самого пруда. Этот район хорош и тем, что вся необходимая инфраструктура находится в одном месте — после утренней пробежки ты можешь отдыхать и наслаждаться красивыми видами на аллеях, а можешь пойти на завтрак в один из множества ресторанов.
Жилые комплексы, которые подходят для ЗОЖников, располагаются ближе всего к фитнес-клубам и спортивным площадкам, например:
-
ЖК Малая Никитская 15
Малая Никитская улица, 15Жилой комплекс Малая Никитская 15, изначально построенный архитектором Пиотровичем в 19-м веке, был реконструирован в 2010 году с полным сохранением исторического облика здания. В доме установлены современные системы вентиляции, очистки воды и противопожарной защиты. На первом этаже расположены различные удобства для жильцов, такие как фитнес-центр, салон красоты, бильярдная, СПА-салон, сауна и кабинет для массажа, что идеально подходит для любителей спорта.
-
ЖК Сады Пекина
Большая Садовая улица, 5, корп. 2Этот жилой комплекс состоит из 2 корпусов высотой 12 этажей. В нем собраны все необходимые объекты спортивной инфраструктуры: фитнес-центр и СПА-салон находятся прямо в доме, а до зеленой зоны и парков можно дойти за 5 минут.
4. Для любителей лучших видов
На Патриарших нет высотных зданий, с которых бы открывался панорамный вид на всю столицу, но есть жилые комплексы откуда видны живописные парки и популярные фешенебельные улицы района:
-
ЖК Гранатный, 6
Гранатный переулок, 6Окна этого жилого комплекса выходят на сквер Булгакова и исторические здания, в пешей доступности находятся Пушкинский и Новопушкинский скверы. Сам дом — реконструированный старинный особняк высотой 5-7 этажей. Квартиры представлены площадью от 63 до 250 квадратных метров.
-
ЖК Мастер и Маргарита
Малый Козихинский переулок, 3В этом жилом комплексе можно купить 26 квартир площадью от 60 до 340 кв. м с панорамными окнами, из которых открывается прекрасный вид на район Патриарших прудов и центр столицы. На верхних этажах расположен пентхаус, а дом тщательно охраняется. На территории дежурит круглосуточная охрана, установлены камеры видеонаблюдения.
Купить квартиру на Патриарших прудах — отличный способ вложить средства в свой комфорт и будущее. На Патриках представлен не очень большой выбор объектов, но в этом и состоит ценность района. А в выборе идеальной квартиры вам помогут эксперты агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
Посмотрите наш сюжет о недвижимости на Патриках
Перейти в каталог квартир на Патриарших прудах