С марта 2023 года индекс PCM TOP-100 вырос на 4%, за год – на 39%. Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,31 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет свыше 130 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,5 млрд. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры вырос на 59%
– Дмитрий Халин, CEO и управляющий партнер Intermark Real Estate
Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на июнь 2023 года составила 131 млрд руб. или 1,5 млрд долл.
Intermark Real Estate представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы.
В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
- По состоянию на июнь 2023 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,2 млн руб./кв.м.
- С марта 2023 года индекс PCM TOP-100 вырос на 4%, за год – на 39%.
- За последний квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 6%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.
- За последний квартал были проданы 3 квартиры из рейтинга. Они расположена в районе Патриарших прудов и Цветного бульвара. Суммарная стоимость квартир составила порядка 3 млрд рублей.
- Из первой сотни самых дорогих квартир 91% предлагается на первичном рынке, еще 9% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом доля первичного предложения выросла на 25% - год назад на первичном рынке было представлено 66% всех ультрапремиальных квартир.
- По итогам 2 квартала 2023 года Остоженка заняла первое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 29 лотов. На втором месте Якиманка – 24 лотов. И 11 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено в Тверском районе.
- Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,31 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет свыше 130 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,5 млрд. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры вырос на 59%.
- Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 7 млрд руб. (около 79 млн долл. США). Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 по итогам 2 квартала 2023 г. – квартира стоимостью 197 млн руб. (около 2,3 млн долл. США).
- Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, довольно широкий – от 77 до 879 кв.м, при этом наибольшую долю занимают лоты свыше 300 кв.м (37% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 308 кв.м (на 14% больше, чем в прошлом году). При этом 26% лотов из рейтинга являются пентхаусами.
