Как избежать нанесения ущерба арендуемому жилью и поддерживать доверительные отношения с собственником?
Договор аренды - это соглашение сторон, которое на протяжении всего срока аренды регулирует обязательства обеих сторон.
Для того, чтобы быть уверенным, что стороны одинаково понимают правила пользования объектом элитной недвижимости, так как законом определены лишь общие обязанности, рекомендуем подписать специальное приложение-памятку для проживающего в квартире.
Рекомендации пользователям арендуемых квартир предоставила Галина Баркус, юрист Savills в России:
- Арендуемое жилье можно использовать исключительно по назначению, обеспечивая его сохранность и надлежащее состояние: частые споры по ущербу возникают при наличии несогласованных отверстий и иных повреждений стен от картин или предметов декора; механических повреждений паркета, в том числе от обуви на каблуках.
- Не допускается производить перепланировку и вносить иные существенные изменения в квартире без согласия собственника. По закону, несогласованные неотделимые улучшения, в отличие от отделимых, собственником возмещены не будут и забрать их с собой не получится.
- В случае вашего отсутствия в квартире, проверьте, что закрыты все окна, водопроводные краны, выключен свет и электроприборы, а если отсутствие продолжительное - известите об этом арендодателя на случай возникновения аварийной ситуации.
- Не забывайте об интересах третьих лиц и о правилах проживания в многоквартирном доме: соблюдайте тишину в ночное время; не загромождайте посторонними предметами места общего пользования.
- При затруднении в эксплуатации технически сложных приборов, обратитесь за помощью к специалистам или к инструкции (например, при включении/выключении бойлера, использовании систем кондиционирования вне сезона).
- Как правило, курение в квартире запрещено.
- Некоторые собственники против домашних животных - заранее оговорите возможность наличия домашнего питомца, и обязательно зафиксируйте это в договоре.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами