Пресненский район Москвы динамично развивается и высоко востребован среди покупателей элитной недвижимости. Одно из самых популярных мест здесь —Московский международный деловой центр (Москва-Сити), который привлекает как туристов, так и жителей столицы. Вокруг него в последние 10 лет формируется основная прослойка премиального жилья и инфраструктуры района.
Элитная недвижимость в Пресненском районе представлена на любой вкус - от исторических домов до современных жилых комплексов. Цены варьируются в зависимости от расположения и состояния объектов, но остаются высокими из-за престижности локации. Спрос на жилье здесь стабильный, что делает район привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов.В этой статье мы составили подборку жилых комплексов, соответствующих разнообразным запросам: для семейного проживания, инвестиций, занятий спортом, любителей лучших видов и вечеринок.
Для семейного проживания
В этой категории мы рассмотрим просторные квартиры с удобными планировками и развитой инфраструктурой для детей и подростков, а также высоким уровнем безопасности.
-
ЖК Роскошный квартал LIFE TIME (ЛАЙФ ТАЙМ)
улица Сергея Макеева, вл 11/9
Жилой комплекс LIFE TIME находится всего в 300 м от Красногвардейских прудов и окружён зелёными парками, что создаёт комфортную атмосферу для прогулок и занятий спортом. Комплекс предлагает обширную инфраструктуру, что позволяет жителям практически не покидать квартал. В дворе-парке площадью 1,7 га есть игровые площадки, спортивные зоны и развивающие детские площадки, а также престижная частная школа и детский сад.
Дополнением к внутренней инфраструктуре служит хаб с общественной гостиной, игровой комнатой и фитнес-клубом, работающим круглосуточно, с собственным бассейном и wellness-зоной. Заботой о жителях занимается служба комфорта Smineх, которая предлагает высокий уровень сервиса.
-
ЖК REDSIDE
улица Сергея Макеева, 9, корп. 2
Жилой комплекс REDSIDE представляет собой премиальный квартал в Пресненском районе Москвы, идеально подходящий для молодежи и семей с детьми. Комплекс расположен на улице Сергея Макеева, всего в 10 минутах пешком от метро и в 2 км от Садового кольца, что обеспечивает удобный доступ к Москве-Сити и основным магистралям города.
В жилом комплексе предусмотрены медицинская клиника, детский сад, кондитерская, СПА, спортивный клуб с бассейном и ресторан.
Проект включает 8 зданий высотой от 7 до 21 этажей и отдельный спортивный центр. Комплекс занимает 5 га и предлагает жильцам прекрасные виды и гармоничную архитектуру. В комплексе можно купить квартиры площадью от 44 до 358 кв. м, а также пентхаусы на верхних этажах.
-
ЖК Сити Парк
Мантулинская улица, 9, корп. 5
Жилой комплекс Сити Парк располагается рядом с набережной Москвы-реки и Красногвардейскими прудами. Его монохромные фасады эффективно дополняют современную архитектуру Пресненского района. П-образная форма зданий создает уютные внутренние дворики с зелеными зонами для отдыха.
В ЖК Сити Парк можно купить квартиры площадью от 30 до 250 м², с балконами и террасами. Большие окна обеспечивают светлые пространства и открывают виды на парк, пруды и небоскребы Москва-Сити.
На первых этажах расположены стильные лобби с консьержем и местами для хранения колясок и спортивного оборудования. Для жителей доступны медицинский центр, билингвальный детский сад, салон красоты и ресторан. Внутренний дворик предлагает беседки, игровые площадки и зоны для воркаута.
Для инвестиций
Квартиры для инвестиций в первую очередь должны обладать высокой ликвидностью, легко сдаваться в аренду. Также стоит учитывать наличие современной инфраструктуры и удобств, разнообразие планировок. Все эти характеристики делают объект привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов.
-
ЖК Роскошный квартал LIFE TIME (ЛАЙФ ТАЙМ)
Дружинниковская улица, 15
Жилой комплекс Sky View — это премиальный проект с апартаментами на Дружинниковской улице в Пресненском районе Москвы. Четыре 22-этажные башни в минималистичном стиле расположены рядом с Пресненским детским парком. Из панорамных окон здания открываются впечатляющие виды на главные достопримечательности столицы.
Апартаменты варьируются по площади от 92,5 до 260,8 м² и предлагаются с предчистовой отделкой, что позволяет жильцам создать индивидуальный дизайн интерьера. Современная архитектура с большим остеклением обеспечивает отличное освещение помещений.
В комплексе доступен круглосуточный консьерж-сервис, фитнес-зал, бассейн, сауна и SPA-процедуры. Внутренний двор оформлен как парк, с прогулочными дорожками и зоной для отдыха.
-
ЖК Republic (Репаблик)
улица Пресненский Вал, 27
Жилой комплекс Republic — это премиальный квартал из 11 корпусов в Пресненском районе Москвы, в котором объединены современные фасады и отреставрированные промышленные здания с инфраструктурой. На территории планируется тихий ландшафтный двор-сад и удобная общественная терраса для отдыха жителей.
В ЖК Republic можно приобрести квартиры и апартаменты площадью от 26 до 140 кв.м с отделкой white box или без. Все квартиры с панорамными окнами, некоторые имеют террасы, а на верхних этажах будут пентхаусы с каминами и ванными комнатами с окнами.
На крыше одного из лобби создадут общую террасу для отдыха и работы. В отреставрированных корпусах разместят гастрономический центр, детский сад, бассейн с SPA и кинотеатр. Внутренняя территория в 6 гектаров будет включать парк с прогулочными дорожками, игровыми площадками и зонами для отдыха, а также подземный паркинг.
Жители ЖК Republic смогут наслаждаться преимуществами Пресненского района с развитой социальной инфраструктурой и зелеными зонами. В пешей доступности находятся школы, поликлиники, магазины и бизнес-центры. Добраться до ТТК можно за 4 минуты, а до Садового кольца — за 8 минут.
-
ЖК River Park Towers Кутузовский
Кутузовский проезд, 16с1
Жилой комплекс River Park Towers Кутузовский включает пять небоскребов премиум-класса на Кутузовском проспекте. В ЖК реализуется концепция Family Premium, обеспечивающая комфорт для всех членов семьи.
В комплексе можно выбрать квартиры от 21 до 166 кв.м, включая уютные студии и просторные варианты с 4 спальнями. Некоторые квартиры имеют открытые террасы с безрамным остеклением. Верхние этажи занимают пентхаусы с возможностью установки каминов. Доступны разные варианты отделки — от черновой до готового интерьера.
На крышах небоскребов созданы зоны для отдыха: BBQ, йога на свежем воздухе и уютные террасы. Для детей предусмотрена игровая комната. На территории жилого комплекса есть собственная школа и детский сад, а также ландшафтный парк с гипоаллергенной зеленью, скамейками и воркаут-площадками.
Для занятий спортом
В этом пункте подборки представлены квартиры в комплексах с фитнес-центрами, бассейнами и спортивными площадками на территории. А также вблизи парков и зеленых зон, где можно заниматься спортом на свежем воздухе.
-
ЖК Дизайнерский дом Eleven (11)
Звенигородское шоссе, 11
Жилой комплекс Eleven состоит из двух зданий ("Альфа" и "Омега"), в нем представлены 88 квартир площадь от 76,5 до 176 кв.м. с высокими потолками (3,6–3,8 метра), светлыми интерьерами и террасами. Каждая квартира оборудована системой "Умный дом".
Архитектура зданий напоминает нью-йорские высотки 30-х годов, с светло-бежевыми фасадами и панорамными окнами, из которых открываются великолепные виды на «Москву-Сити» и Дом Правительства РФ. Последние этажи занимают пентхаусы с высотой потолков 4,32 метра и панорамным видом. На первом этаже расположено стильное лобби с консьержем. В комплексе есть фитнес-клуб с бассейном, детский клуб, кафе и рестораны, а закрытый двор-сад и подземный паркинг на 158 машиномест создает комфортные условия для жильцов.
Район имеет развитую инфраструктуру: рядом расположены детские сады, школы, парк Красногвардейские пруды, Планетарий и Московский зоопарк. Близость медучреждений и магазинов, а также удобный выезд на ТТК и в "Москва-Сити" делают ЖК Eleven привлекательным местом для проживания.
-
ЖК Жилой квартал Lucky
2-я Звенигородская улица, 12
Жилой квартал Lucky – это уникальный проект в центре Москвы, предлагающий комфортные условия для жизни, отдыха и развлечений. Он расположен между улицами 1905 года и Второй Звенигородской и разработан компанией Vesper, известной своими элитными объектами.
Квартал занимает 4,5 га и включает 8 жилых домов (15-21 этаж), 7 исторических корпусов и 5 парков. Архитектура сочетает современные здания с восстановленными постройками начала 19 века. В комплексе представлено 654 квартиры площадью 44-305 кв.м, с великолепными видами на город и пентхаусы от 210 до 450 кв.м.
Все квартиры имеют качественную отделку и оснащены современными инженерными системами, включая вентиляцию и кондиционирование. На территории комплекса есть подземный паркинг на 979 мест.
Нижний город – инфраструктурная часть комплекса, где проводятся различные мероприятия. Здесь расположены кафе, рестораны, фитнес-клуб с бассейном и уникальный Fitness Market с залами для разноплановых тренировок. Образовательный центр предлагает курсы для детей и взрослых, включая лингвистические школы и арт-классы. Квартал находится в Пресненском районе, окружен школами, университетами, ресторанами и парками.
Для любителей лучших видов
Здесь собраны квартиры с панорамными окнами или на высоких этажах, что позволит любоваться лучшими видами столицы.
-
ЖК Дом Дау
Краснопресненская набережная, 14
Дом Дау — новый 85-этажный небоскреб с квартирами и развитой инфраструктурой, расположенный на 1-м Красногвардейском проезде в Пресненском районе, рядом с Москва-Сити. Проект, разработанный архитектурным бюро SPEECH, имеет современный лаконичный фасад с панорамными окнами. Он назван в честь выдающегося физика Льва Ландау.
Квартиры варьируются по площади от 31 до 990 м² и продаются без отделки, что позволяет новым жильцам адаптировать пространство под свои нужды. Из большие окон открываются красивые виды на природу и достопримечательности столицы.
На стилобате дома создан уютный сад, где жители могут заниматься спортом или просто отдыхать. Также планируется открытие детского развивающего центра. На нижних этажах разместятся магазины, салон красоты и кафе.
Купив квартиру в Доме Дау, вы сможете наслаждаться близостью к деловому кварталу Москва-Сити с его развитой инфраструктурой, включая торговые центры, фитнес-клубы и рестораны. В пяти минутах пешком он комплекса находится парк Красная Пресня, а также образовательные учреждения и магазины. Выезд на ТТК и Кутузовский проспект займет около 5 минут, рядом — две станции метро и МЦК.
-
ЖК Capital Towers (Капитал Тауэрс)
Пресненская набережная, 14 стр.1
Жилой комплекс Capital Towers состоит из трех небоскребов, расположенных на Пресненской набережной в районе Красной Пресни, рядом с Москва-Сити. Башни имеют стеклянные футуристичные фасады, и являются самыми высокими в Москве. Цены на квартиры начинаются от 815 000 руб./м².
Квартиры в ЖК Capital Towers имеют площадь от 47 до 338 м², с панорамными окнами, из которых открываются впечатляющие виды на город. Высокие потолки (3,1 метра) создают ощущение простора.
Планировки в комплексах продуманы, даже однокомнатные квартиры имеют просторные кухни и ванные с панорамным окном. В двухкомнатных — дополнительные санузлы и гардеробные. Минимальное количество несущих стен позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Верхние этажи занимают пентхаусы с панорамными окнами.
Современные технологии включают системы очистки воздуха и регулировки температуры, скоростные лифты, поднимающие на высоту 270 метров за 38 секунд, а также современные системы безопасности. Для хранения колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения.
Внутренняя инфраструктура включает лобби с консьержем, подземный паркинг на 1000 мест, торговые галереи, фитнес-центр, рестораны и детский досуговый центр. На территории комплекса будут игровые площадки и зоны для отдыха и спорта.
-
ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)
1-й Красногвардейский проезд, 17-18
Жилой комплекс Neva Towers представляет собой премиум проект из двух современных небоскребов, расположенных рядом с Москва-Сити в Пресненском районе. Стеклянные фасады высотой 79 и 67 этажей построены с использованием высоких технологий и стандартов LEED, что обеспечивает минимальное воздействие на природу и создание комфортного климатического пространства. Комплекс предназначен для уютной жизни в пределах одного «города в городе», скрытого от суеты мегаполиса.
В ЖК Neva Towers предлагаются апартаменты площадью от 40 до 210 м² в форматах whitebox и с готовым интерьером. Комплекс включает однокомнатные и семейные планировки с панорамными окнами и возможностью размещения гостей в сервисе отеля или гостиницах комплекса.
Внутри комплекса — консьерж-сервис, торговые галереи и приватный ландшафтный парк с зонами отдыха и закрытым бассейном. Инфраструктура также включает SPA-центр, фитнес-клуб, кинотеатр и виртуальный гольф. На подземном паркинге предусмотрено 2100 мест.
Neva Towers находится в непосредственной близости к активной жизни делового центра Москвы, где расположены офисы, бизнес-школы, салоны и рестораны. В 10 минутах пешком — парк Красная Пресня. В Пресненском районе также развита образовательная инфраструктура — в пешей доступности есть детский сад No 2112, Discovery Primary School и школа No 2055 займет.
Жилые комплексы в Пресненском районе Москвы подходит для разных категорий покупателей благодаря своему уникальному сочетанию деловой и жилой инфраструктуры.
Динамично развивающийся деловой центр с офисами крупных компаний и удобным транспортом будет интерес для бизнесменов. Отличные образовательные учреждения, парки и зоны для отдыха создают комфортные условия для жизни семей с детьми. Множество кафе, ресторанов и культурных мероприятий в районе привлекает активную молодежь.Стабильный рынок аренды делает недвижимость выгодной для инвестиций.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных ЖК Пресненского района варьируется от 600 000 руб / м² до 1 200 000 руб / м². Эта локация отлично подходит для разных категорий покупателей и соответствует даже самым изысканным запросам.
На сайте представлен большой выбор элитной недвижимости в Пресненском районе, а наши эксперты всегда готовы помочь с выбором идеального варианта.