Инвестирование в пентхаусы всегда вызывало интерес, особенно когда речь идет о премиальных объектах недвижимости. Однако не каждая квартира на самом верхнем этаже может называться пентхаусом. Дмитрий Халин, генеральный директор Intermark Городская недвижимость, делится своим мнением о том, стоит ли купить пентхаус в Москве в качестве инвестиции.
Важность вау-эффекта
Одним из ключевых факторов успешного выбора квартиры на верхнем этаже является так называемый «вау-эффект». Это ощущение восторга, которое испытывает человек, впервые заходя в квартиру. Какие факторы на это влияют:
- Панорамный вид на город и знаковые достопримечательности
- Большая площадь объекта и просторные террасы
- Современная архитектура и качественная отделка
Если этот эффект присутствует, всегда найдется покупатель, готовый заплатить за такой объект значительно больше средней стоимости квадратного метра в доме.
Удачные проекты для инвестиций
Выдающихся пентхаусов в Москве, высокая цена которых оправдана, всего 300–400, и ежегодно рынок пополняется лишь 10–20 новыми объектами. Инвестировать в них стоит уже на начальной стадии строительства дома, тщательно анализируя перспективы.
Один из таких проектов – жилой комплекс Бадаевский, где появятся эксклюзивные скай-виллы, расположенные на кровле. Их локация обеспечивает максимальную приватность, потрясающие виды и уникальную концепцию жилья.
Как выбрать пентхаус для инвестиций?
- Вау-эффект: Как уже упоминалось, это ключевой фактор. Если при посещении объекта вы не испытываете восторга, вероятно, это не тот пентхаус, который будет расти в цене.
- Архитектура дома: Дом, в котором расположен пентхаус, должен быть под стать объекту. Это может быть авторская архитектура от известного бюро с необычными для текущего момента решениями. Например, как в случае с ЖК Кристалл Хаус, где впервые в Москве использовались стеклянные фасады, что стало трендом в архитектуре.
- Локация: Всегда предпочтительнее купить пентхаусы в центре Москвы, с видом на ключевые достопримечательности.
- Терраса: Наличие большой террасы — это еще один важный элемент пентхауса. Если вы хотите купить пентхаус с террасой, она должна быть достаточно просторна и функциональна.
Покупка пентхауса с террасой в хорошем доме – это вложение в ликвидный актив, который со временем будет только расти в цене. Однако, здесь важен опыт: нужно изучить десятки объектов или воспользоваться услугами профессионалов, чтобы сделать правильный выбор. В удачном случае такой объект может принести десятки процентов доходности и стать действительно выгодным капиталовложением.
В Intermark Real Estate мы специализируемся на подборе элитной недвижимости и готовы помочь вам купить пентхаус в Москве, который станет не только вашим домом, но и выгодной инвестицией.