Покупка квартиры — это важный и ответственный шаг, во время которого стоит обратиться за помощью к риэлтору. Однако, если нет возможности или желания подключать к поиску квартиру агента по недвижимости, есть несколько советов, как лучше сделать это самостоятельно
Зачастую причина нежелания обращаться к риэлтору заключается в том, что он берет комиссию за свою деятельность. Однако, в случае, если поиск квартиры осуществляется в бюджете от 40-50 млн руб. — агенты получают комиссию от продавцов, т.е. покупателю платить не нужно, а это значит, что можно воспользоваться помощью без дополнительных расходов. Но если все же вы приобретаете объект самостоятельно, то вот несколько шагов, которые значительно упростят этот процесс:
1. Определение характеристик желаемой квартиры
Если все-таки хочется купить квартиру без посредников, то первым важным шагом будет определение точных параметров будущей квартиры, чтобы использовать их в фильтре основных агрегаторов по недвижимости. Чем больше параметров будете знать и применять, тем более эффективным будет поиск той квартиры, которая подходит именно вам
2. Использование дополнительных функций
Сейчас у агрегаторов много полезных функции, которые стоит использовать при поиске нужного объекта. Например, подписка на аналогичные предложения, благодаря которой система будет присылать вам все новые объекты, которые будут появляться в продаже и соответствовать вашим параметрам поиска. Еще одна полезная опция — сообщения о снижении цены. Агрегатор будет высылать вам письмо о том, что стоимость выбранной квартиры снизилась.
3. Просмотр вариантов
Следующий шаг — просмотр всех понравившихся предложений. Наша рекомендация — не смотреть сразу по 20 квартир. Так ничего не отложится в голове и забудется все, что вы посмотрели. Отсейте лишние квартиры, подберите 2-3 на день, которые максимально подходят под ваши запросы, и посмотрите именно их. Будет более четкое представление о каждой, а сами объекты будут именно те, которые подходят под ваши характеристики.
4. Обеспечение юридического сопровождения
Когда квартира найдена, мы рекомендуем не пользоваться услугами агента, который представляет сторону продавца, а нанять своего юриста на юридическое сопровождение.
Эксперт поможет с составлением договора аванса, организацией самой сделки и регистрации. Такой человек, в отличие от агента со стороны продавца, будет представлять ваши личные интересы.
Компания Intermark Real Estate уже много лет предоставляет юридические услуги, имея 600 партнеров в 70 странах мира. Подробнее изучить специфику юридического сопровождения с нашей стороны можно на этой странице
А узнать о преимуществах работы с экспертом при покупке недвижимости можно прочитав эту статью