Купить доходный бизнес, торговая площадь 1239 кв.м, Беговая аллея, 3А

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Пятерочка" у м. Динамо, 1 линия домов. Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор 1 этажа: магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -2.600.000 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором. Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП - 120 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб./год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам. Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальная арендная плата - 120.000 руб. в месяц. МАП действующих арендаторов - 2.720.000 рублей. Потенциальный МАП - 2.840.000 рублей. УСНО. Прямая продажа.