Купить арендный бизнес, склад 21150 кв.м, улица Подольских Курсантов, 24

Индустриально-складское пространство «ПК24» общей площадью 21 150 кв.м. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам (СберЛогистика и др). • индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2); • пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв.м. * два земельных участка общей площадью 3 Га Чистый операционный доход: 146 млн руб в год. Доходность: 12,7% ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: • невысокая стоимость владения • объект прост и недорог в управлении – занят небольшим количеством крупных арендаторов; • объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. • крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка; • адрес объекта входит в зону грузового каркаса Москвы (движение грузовых автомобилей без пропусков); • выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.