Купить склад 47500 кв.м

Реализация инвестиционного проекта «Строительство логистического комплекса» в Истринском районе МО на двух соседних земельных участках общей площадью 4,75 га категории «земли промышленности», РВИ-склады. Участок площадью 1.5 га, кадастровый номер 50:08:0060174:49, находится в долгосрочной аренде (49 лет), участок площадью 3.25 га, кадастровый номер 50:08:0060174:229, находится в собственности. Участки, имеют удобный транспортный доступ, который осуществляется по Ново-рижскому шоссе, через развязку «Давыдовское», в 40 км от МКАД. Въезд-выезд на участки осуществляется с автодороги Давыдовское-Котово. Участки располагается в промзоне, вблизи складского логистического комплекса «Кулон-Истра». В случае необходимости участок под логистический центр может быть увеличен дополнительно на 1.0-2 га, за счет выкупа свободных двух соседних участков. В настоящее время осуществляется реализация первой очереди «Строительство складского комплекса с административным блоком» (объект может использоваться под производственные цели) на участке площадью -1.5 га., который имеет следующие основные характеристики: Площадь застройки – 8000 кв.м. Площадь складских/производственных помещений (по полу)- 7800 кв.м Площадь административных и вспомогательных помещений -830 кв.м Высота складских помещений (до низа ферм)- 10 м, конструктив - ж/б стаканы и колонны с шагом от 18 до 24 м, перекрытия металлические фермы и балки, ограждающие конструкции – сэндвич панели, кровельная мембрана по профнастилу с утеплителем. Функциональное назначение – fullfilment (дистрибьюторский/распределительный центр с приемом, хранением, перетаркой грузов, с последующей доставкой до конечного потребителя) Выполнено работы на сумму около 150 млн. руб. В настоящее время по объекту выполнены следующие работы: -Разработан и утвержден проектная документация (стадия П,Р), в том числе получено положительное заключение экспертизы. -Получено разрешение на строительство (РС), датированное 01.04.2020 г. сроком на 3 года (Продлено до 06.2024 г.). -Получено свидетельство Мособлархитектуры по согласованию архитектурно- градостроительного облика (АГО). -Выполнены работы по выполнению технических условий (ТУ) Мосэнерго в части обеспечения объекта электроэнергией в объеме 250 ква -Выполнены работы по выполнению ТУ Истринского водоканала по водоснабжению объекта (2,5 куб/сут). -Получено разрешение и ТУ собственника на подключение к действующей, напорной канализационной сети, проходящей по участку. -Выполнены ТУ Мосавтодор по подключению объекта к автодороге (Давыдовское-Котово) имеющей выход на Новорижское шоссе с устройством тормозных- разгонных полос, освещением. -Выполнены работы по выносу инженерно-технических коммуникаций, попадавших в пятно застройки. (сети Воентелеком, сети канализации, кабельная сеть Мосводоканала, частная сеть энергоснабжения) -Выполнено металлическое ограждение участка в соответствии с АГО. Разработан детальный бизнес-план (для получения банковского проектного финансирования) На основании полученного РС в июне 2021 г. были начаты строительные работы. В настоящее время выполнены работы по устройству монолитного ж/б фундаментов, ж/б колонн и металлического каркаса кровли основного складского корпуса, а также фундаментов и колонн офисной и распределительной части, подземной части ж/б пожарного резервуара, проложены наружные площадочные сети водопровода, канализации, поверхностного стока в т.ч. Для завершения необходимо выполнить устройство кровли (50-60) млн.руб, покрытие фасадов сэндвич-панелями (30 млн.руб) устройство промышленных полов-(25 млн.руб) Отделка и благоустройство- (50 млн.руб) на участке 3.25 га возможно построить до 20 000 кв.м. Все документы на руках, вышлю по запросу Готовы рассмотреть варианты сотрудничества