Купить арендный бизнес, особняк 623.8 кв.м, проспект Мира, 12С1

Продается здание в центре Москвы. Первая линия Проспекта Мира, метро – «Сухаревская» -300м, «Проспект Мира» - 500 м. Три входа, внутренний дворик. Здание после реконструкции, заменены перекрытия на ж/б. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада + остановка общественного транспорта. В настоящий момент на первом этаже арендный бизнес (ресторан и магазин). Второй и третий этажи собственник использует сам. Продажа возможна как с арендаторами, так и без. Общая площадь - 623,8 кв.м: 1й этаж 194,8 кв. м. 2й этаж 216 кв. м. 3й этаж 201,2 кв. м. Объект сдан в аренду ресторану и магазину. МАП общий: 800 тыс в месяц. Второй и третий этажи можно сдать как офисы с минимальной ставкой 700 тыс в месяц. Потенциальный МАП - 1,5 - 1.7 млн руб. 3 отдельных входа со стороны фасада. Эл мощность 350 кВт. Проведена реконструкция здания : отделка фасада, заменена кровля, заменены перекрытия на ж/б. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Земельный участок 800 м2 в долгосрочной аренде.