Купить доходный бизнес 5123 кв.м, Каховка ул., 20А

Отдельно стоящее здание расположено на приватном просторном участке 3 360м2. До станции метро Зюзино всего 280 метров. Территория огорожена забором и насаждениями. Парковка на территории 50 м/м + 16 м/м в паркинге цокольного этажа. Отдельный вход. Этаж: 5. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Тип налогообложения: УСН. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Арендаторы: Цокольный этаж: 821 м² - ВкусВилл (договор на 5 лет), МАП: 800 000 р., индексация: 7%, окупаемость: 7,8 лет 1 этаж: 682 м² - Пятёрочка (договор на 8,5 лет), МАП: 1 364 000р., индексация: 5%, окупаемость: 8,9 лет 2 этаж: 710 м² - Ситистрой (договор на 10,8 лет), МАП: 781 000р., индексация: 7%, окупаемость: 7,8 лет 3 этаж: 732 м² - Cо множеством арендаторов, Ставка аренды: 16 985, МАП текущий: 551 600 р., Окупаемость при вакансии 0%: 6 лет р/м²/год 4 этаж: 780 м² - Cо множеством арендаторов, Ставка аренды: 15 255, МАП текущий: 361 157 р., МАП при вакансии 0%: 990 000, Окупаемость при вакансии 0%: 6,6 лет р/м²/год 5 этаж: 751 м² - Со множеством арендаторов, Ставка аренды: 11 913, МАП текущий: 602 679 р., МАП при вакансии 0%: 745 531, Окупаемость при вакансии 0%: 8,4 лет р/м²/год Корпус 2:1-2 этаж, 320,6м², Со множеством арендаторов, Ставка аренды: 20 302, МАП текущий: 181 880 р., МАП при вакансии 0%: 542 425, Окупаемость при вакансии 0%: 6 лет