Купить доходный бизнес 425 кв.м, Холмогорская улица, д. 2 стр. 2 к. 2

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в жилом спальном районе. Общая площадь помещения 425.4 кв.м., вся площадь на первом этаже. Зальная планировка. Выделенная мощность 50кВт. Два отдельных входа с улицы и со двора. Вокруг здания пролегает автомобильная дорога к жилым домам. В утреннее и вечернее время высокий пешеходный и автомобильный траффик. Высота потолков - 3.6 метра, имеется зона разгрузки, бесплатная парковка по периметру здания. Арендатор: федеральный СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер "ДИКСИ", магазин нового формата, комфортное зонирование торгового пространства, современное торговое оборудование. Дикси, МАП 380 000 руб или 6% от РТО., ДДА до апреля 2030 г., занимает 361 м2 Альфа Бир, МАП 100 000 руб, 64 м2. Общий МАП: 480 000 руб. ГАП 5 760 000 руб. Расходы (в год): Налог на имущество: 670 000 руб. Налог на ЗУ: нет Окупаемость: 8 лет Доходность: 12% УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.