Купить арендный бизнес, торговая площадь 3897 кв.м, Большая Филёвская улица, 3

Продается готовый арендный бизнес, расположенный в пешей доступности от ст. м. Фили (800м). В пределах зоны 15-минутной пешей доступности расположены Жилые комплексы: «Западный Порт», «Фили Сити», «Only», «Береговой» и «Фили Град». Первый этаж: супермаркет «Магнит» Площадь — 1 560 м² МАП: 2 069 689 ₽/мес. Договор: долгосрочный до 2029г Ежегодная индексация: 5% Этаж 1, 2: торговый блок (36 арендаторов) Площадь — 1 929 м² МАП: 3 230 000 ₽/мес. Договоры: 11 месяцев Ежегодная индексация: 5% Совокупный арендный поток: 5 300 000 ₽/мес. Конкурентные преимущества: Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных ставок. Дополнительным преимуществом объекта является возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана. Технические характеристики: Год постройки - 2001 г. Общая площадь ТЦ - 3 897 м² Этажность: 1, 2 Высота потолков: 3-4 м Коммуникации: центральные Парковка: 40 м/м Выделенная электрическая мощность – 664 кВт Кадастровый номер — 77:07:0005010:1844 Земельный участок: 2 440 м² (в аренде на 49 лет) Кадастровые номера – 77:07:0005010:1000; 77:07:0005010:3439 Тип сделки: Продажа по ДКП