Купить 4 комнатную квартиру 128.7 кв.м, Никитский бульвар, 12

Исторический центр г. Москвы, до Кремля 1 км, в статусном доме на Никитском бульваре, д. 12, продается видовая, 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/7. Фасадный дом, построен в 1914 г. специально для служащих Московской конторы Госбанка — является памятником архитектуры.



Квартира имеет наиболее выгодное расположение в доме: высокий этаж, панорамные виды на две стороны – во двор и на улицу, на площадки только две квартиры, 2-й выход в тихий уютный двор, с возможностью прохода сразу в Калашный пер.



Преимущества квартиры:

- Впечатляющие видовые характеристики на Никитский б-р, здания исторических и современных построек центра столицы;

- Хорошее естественное освещение помещений, за счет наличия 7 окон;

- Функциональная планировка, два выхода с квартиры, два санузла, есть возможность перепланировки;

- Дом полностью из кирпича, стены толщиной от 0,8 м до 1,6 м, высокая тепло и шумоизоляцией;

- Престижная локация, на Арбате, внутри бульварного кольца.

- В помещениях высота потолков 3,6 м.



Планировка: просторная прихожая, гостиная, три спальни, кухня-столовая, два с/у, гардеробная.



Состояние квартиры под ремонт. В 2019 г. произвелась частичная замена паркета (клался массив дуба), стены отштукатурены, покрыты обоями. Отреставрированы все межкомнатные двери, в 3-х комнатах установлены новые окна.

Окна гостиной и 2-х спален ориентированы на Ю-З на бульвар, у кухни и одной спальни на С-В во двор.



В 2018 г. в доме отреставрирован фасад, заменены коммуникации, отремонтированы подъезды.

Управляющая компания - ТСЖ «Никитский бульвар-12».

Закрытый двор. Организована круглосуточная охрана, патрулирование и видеонаблюдение территории.



Удобная транспортная доступность.

До ст. метро Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. метро Охотный ряд.

На автомобиле прямой выезд на Никитский б-р, далее, через прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города.



Инфраструктура:

Супернасыщенная центра мегаполиса. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В 400 м от дома Театр на Малой Бронной, до МХАТ им. Горького 700 м.

В самом доме: ресторан французской кухни с атмосферой Парижа «Жан-Жак», паб «Джон Донн», рюмочная «Proliv» кафе «Duke's», пиццерия. На против дома магазины продуктов «Verhoff» и «ВкусВилл».

В 900 м - фитнес-клуб World Class с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена имеющая высший рейтинг клиника «Эдем».

Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа № 2123 им. М. Эрнандеса с углубленным изучением иностранных языков, частная школа ЕГЭ-Центр.



Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.







Арт. 62722440